Хотите продавать участки?
Семьям, в которых появился второй или последующий ребенок, а также тем, кто усыновил второго или последующего ребенка, полагается единоразовая выплата от государства, которая может быть использована для решения определенных задач. Данная программа действует с 2007 года и за это время стало понятно, что одна из наиболее насущных для подавляющего большинства россиян – приобретения собственного жилья. В рамках госпрограммы допускается приобретать недвижимость на первичном и вторичном рынках, а также вложится в строительство индивидуального дома. Кроме того, можно реконструировать старый дом, а также увеличить площадь уже имеющегося.
Закон предъявляет определенные требования к участку и к дому, который построен на нем. Во-первых, назначение земель должно быть для ИЖС или для ДС. Кроме того, необходимо доказать, что дом пригоден для круглогодичного проживания, для этого он должен отвечать определенным требованиям.
Иногда случается так, что дачный дом отказываются признавать жилым. В таком случае заявитель может обратиться в суд для решения этой проблемы.
На какую сумму можно рассчитывать?
В первую очередь стоит оговорить важный момент, средства выдаются не в виде наличных, а в виде сертификата номиналом приблизительно 453 т.р. При этом сумма сертификата проходит индексацию для того, чтобы нивелировать инфляцию, поэтому в 2016 году она может быть увеличена до 475-480 т.р.
Кроме того, существует правило, которое регламентирует сроки использования материнского капитала. Использовать его по одному из перечня назначений сразу же нельзя. Необходимо, чтобы после того, как появился ребенок, на имя которого был выдан сертификат, прошло не менее 3 лет. Конечно же, тут есть ряд исключений, позволяющий использовать сертификат сразу. К таким относится погашение ипотеки или же социальная адаптация детей с особенностями развития.
Закон достаточно строго относится к действиям связанным с попыткой обналичить или продать сертификат. Всем совершившим подобные правонарушения грозит наказание по статье «Мошенничество». Но все-таки государство предусматривает вариант использования части суммы (это примерно 20 тысяч рублей) на потребительские цели. В таком случае необходимая сумма перечисляется на банковский счет родителя.
На что можно потратить материнский капитал?
- Строительство дома, погашение ипотеки, выкуп долей недвижимости и так далее. То есть, вообще говоря, решение жилищного вопроса и улучшение жилищных условий;
- Обучение детей, при этом не обязательно в вузах. Под эту категорию подпадают детские сады, а также музыкальные, спортивные школы и так далее;
- Внесение суммы материнского капитала в качестве накопительной части пенсии родителя.
- Приобретение специальных пандусов, подъемников, тренажеров и прочего для детей-инвалидов.
Как видите вариантов использования мат.капитала достаточно много, однако есть достаточное количество оговорок, например, купить земельный участок в Новосибирске или в любом другом городе России на эти средства нельзя.
Использование материнского капитала на приобретение жилья
Для того чтобы использовать ваш сертификат для приобретения жилья, необходимо собрать определенные документы, которые затем предоставляются в ПФР, где уже происходит рассмотрение заявления и принятие по нему решения. Какие же документы необходимы?
Вам нужно будет принести заполненное заявление, паспорт, СНИЛС, разумеется, сам сертификат. Кроме того, потребуется оформленное нотариусом обязательство о том, что квартира или дом будут равноценно оформлены на всех членов семьи. Если вы решаете строить дом, нужно свидетельство собственности или документ о пожизненной аренде земельного участка, на котором планируется строительство. В случае оформления ипотеки, необходимо предоставить кредитный договор.
Закон предусматривает выплату денежных средств в течение 2 месяцев. Однако этот срок может продлеваться в том случае, если были неверно оформлены документы или если сотрудники ПФР работают слишком медленно.
Стоит учесть, что в кредитном договоре и договоре подряда необходимо отдельно выделить информацию о материнском капитале, поскольку в противном случае вам придется переделывать документы.
В случае, если вы будете строить или восстанавливать дом, денежные средства из материнского капитала вы будете получать частями. После оформления документов, как правило, выдается около половины всей суммы, спустя полгода, когда будут получены дополнительные документы, выдается вторая часть. Использование средств контролируется достаточно жестко, поэтому стоит сразу же отказаться от их нецелевого использования.
По пришествию 6 месяцев с момента ввода здания в эксплуатацию, нужно предоставить в ПФР документы, подтверждающие, что оно в равных частях оформлено на всех членов семьи.
Как видите, использовать данный сертификат на приобретение жилья вполне реально, главное строго следовать рекомендациям и вовремя предоставлять требуемые документы. На сегодняшний день данной возможностью воспользовалось большое количество россиян.
Собственный дом – идеальное место для большой семьи
Увеличение семьи естественно требует расширение жилого пространства, поэтому многие выбирают для решения жилищного вопроса именно строительство собственного дома. Коттеджный поселок «Близкий» и «Изумруд» от компании «Гелеон» идеально подходят для строительства индивидуального дома с использование мат.капитала. Ведь здесь есть все условия не только для строительных работ, но и для комфортной жизни.
